Local à louer à Strasbourg

Encore une nouveauté AJC IMMO+! Une adresse de premier choix au cœur du Carré d’Or à STRASBOURG! Situé rue des Juifs, au sein de l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Strasbourg, ce local commercial de 60,95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité à votre activité. Il se compose de: Un espace de vente de plus de 46 m², Une réserve située à l'arrière du local, Des sanitaires. Un emplacement premium pour implanter votre boutique et développer votre activité au cœur d'un quartier commerçant recherché! Toutes activités possibles, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Un nouveau bail commercial sera établi avec le futur locataire. Conditions financières: Loyer mensuel: 3 500 € HT HC Charges: 123 €/mois Pas-de-porte: 45 000 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Victoria AKSENOV – AJC IMMO+ Tél. : 06 78 42 25 01 Mail: Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 123 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.