Villa à vendre à Sainte-Croix-sur-Mer

Située à Sainte-Croix-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique au cœur de la campagne normande, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen.

Développant environ 105 m² au sol, dont 92 m² Carrez, elle se compose de 5 pièces, avec 3 chambres, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant.

Son principal atout réside dans son terrain de 1 600 m², divisible, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Jardin paysager, potager, espace de détente ou projet complémentaire: les perspectives sont nombreuses.

Alliant charme de l'ancien, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire en Normandie ou un projet patrimonial.

Les atouts du bien:
Maison typique pleine de charme et parfaitement entretenue
3 chambres et 5 pièces
Terrain de 1 600 m² potentiellement divisible
Environnement paisible et verdoyant
Proximité de Creully, Bayeux et Caen
Sous-sol complet

Informations techniques:
Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024
Consommation d'énergie primaire: 193 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 193 kWh/m²/an
DPE D, GES D
Dépenses annuelles estimées: entre 1 650 € et 2 100 €, abonnements compris
Assainissement: tout-à-l'égout

Une belle opportunité pour profiter du charme de la campagne normande et bénéficier d'un grand terrain offrant de multiples possibilités.

Prix: 299 900 €, Honoraires à la charge du vendeur.

Contact et visites:
Isabelle LOUISE - Agent commercial immobilier
Dr House Immo
Tél. : 07 66 95 73 87
Mail:
RSAC Caen n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.