Villa à vendre à Beuvillers

Venez découvrir cette propriété alliant confort moderne, luminosité et cadre verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lisieux.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2005 séduit par son architecture originale, ses volumes généreux et sa position dominante offrant une belle vue dégagée sur le bocage normand.

Développant environ 150 m² d'espaces habitables et complémentaires, elle se compose d'une maison principale d'environ 120 m² et d'un espace indépendant aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier attenant complète cet espace de vie convivial.
Ce niveau dispose également d'une chambre, de WC indépendant et offre la possibilité de créer une salle d'eau, permettant ainsi d'envisager un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Des extérieurs et des dépendances aux multiples possibilités
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille.
Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud avec store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que de nombreux équipements annexes:
Double garage
Grand carport
Buanderie
Abri de jardin

La domotique vient compléter les prestations de cette maison pensée pour un quotidien confortable et pratique.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement: vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en rejoignant le centre-ville de Lisieux en seulement 10 minutes à pied.
Commerces, écoles et gare SNCF sont facilement accessibles. La proximité de la rocade permet également de rejoindre aisément Caen, la côte normande et le département de l'Eure.

Les atouts de cette propriété:
Construction contemporaine de 2005
Environ 150 m² d'espaces habitables et complémentaires
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Pièce de vie traversante et lumineuse
Bureau indépendant d'environ 40 m² au sol
Terrain clos et arboré de 1 500 m²
Terrasse exposée plein sud
Double garage et grand carport
Domotique
Vue dégagée sur le bocage normand
Centre-ville accessible à pied

DPE C, GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1390 € et 1690 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2022, 2023 et 2024.

Une propriété rare sur le marché, alliant qualité architecturale, confort moderne, performances énergétiques et cadre de vie privilégié.

Le prix de ce bien est de 299 700 € FAI, avec honoraires charge acquéreur.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél: 07 66 95 73 87
Mail:
N RSAC:CAEN

Retrouvez toutes les informations des risques sur:.