Maison à vendre à Poilly-sur-Serein

À VENDRE - Maison de charme à Poilly-sur-Serein (89)

Un cadre authentique au cœur de la Bourgogne!

Située dans le charmant village de Poilly-sur-Serein, cette maison agréable vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité de plusieurs sites touristiques incontournables de l'Yonne.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec de magnifiques dalles de Bourgogne, apportant caractère et chaleur, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Côté chauffage, vous bénéficierez de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, ambiance cosy et chaleureuse au rendez-vous.

Un emplacement idéal pour les amoureux de la Bourgogne!

À proximité, vous pourrez découvrir:

- Chablis, célèbre pour son vignoble et ses dégustations de vins.
- Noyers-sur-Serein, magnifique village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
- Tonnerre, réputée pour son patrimoine historique et la célèbre Fosse Dionne.
- Les vignobles du Chablisien, les villages de caractère et les paysages verdoyants de la vallée du Serein.

Une belle opportunité pour les investisseurs!

Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de location à l'année ou de location saisonnière, grâce à son emplacement au cœur d'une région appréciée pour son patrimoine, ses vignobles et son tourisme.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre bourguignonne ou envisager un projet locatif!

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Un cadre authentique au cœur de la Bourgogne!

Cette annonce référence 349650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro

Prix du bien: 59 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/11/2023
Score DPE: 289 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.