Terrain à vendre à Saintry-sur-Seine

SAINTRY-SUR-SEINE AGENCE CECILIA Dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose un terrain de 414m² non viabilisé, libre constructeur. Caractéristiques du terrain: - L'installation d'une protection anti-reflux est obligatoire - Emprise au sol maximum 25% de la superficie du terrain. - La hauteur maximale autorisée 9 mètres au faîtage. - Possibilité R+1 En fonction de votre projet, vous pouvez créer votre permis en respectant le PLU en vigueur ou bénéficier du permis déposé et accordé ci-dessous avec les caractéristiques suivantes: - construction de deux maisons mitoyennes de type R+1 aux normes RE 2020. - La surface du plancher créée sera de 158,68 m². - Les hauteurs au faîtage seront de 7,82m par rapport au point le plus défavorable du terrain naturel. - Les pentes de toit seront de 30°. - Le traitement des matériaux de façade et de toiture seront les suivants: Enduit gratté ton pierre grisée ref 279 Weber. Menuiseries et Volets roulants (non visble de l'extérieur) en PVC Blanc cassé. Porte d'entrée métallique gris anthracite RAL7016. Tuiles petit moule 20/m² ton Régence brun vieilli avec crête de coq. Gouttières et descentes en zinc naturel. Les raccordements des réseaux (Eau, Edf, tel, eu) se feront depuis les coffrets positionnés à l'entrée du terrain. Le traitement des eaux pluviales se fera via un puit d'infiltration 3m³ individuel à chaque logement, soit deux sur la parcelle. - deux places de stationnement extérieure par logement (5.00m x 2.50m) soit quatre au total sur la parcelle. Etude G2 AVP réalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Cécilia: Pauline CLICHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C Evry RCPL001.