Maison mitoyenne à vendre à Cestas

33610 CESTAS-GAZINET - EXCLUSIVITÉ!
Dans une résidence boisée, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs.

Maison mitoyenne, récemment rénovée, d'env. 130 m2 habitables, composée d'une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour, de 4 chambres (2 au rdc et 2 à l'étage), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc.
Votre futur lieux de vie bénéficie également d'un garage attenant d'env 21 m2, d'une cuisine d'été/buanderie d'env 12 m2, d'une terrasse semi-couverte d'env 36 m2 et d'un cabanon de jardin.
Le tout sur une parcelle de 440 m2.

Précisions: maison très bien entretenue et saine, bon voisinage.
Rénovation partielle récente, entre autres:
*Chaudière à condensation de 2019,
*Isolation combles/charpente 2022,
*Poêle à bois GODIN de 2023,
*Cuisine So Cooc/électricité/sdb/wc/terrasse carrelage 2024
TF= 1474 euros.

À VISITER SANS TARDER!
Vidéo sur demande.

Prix: 388 500 Euros. (Honoraires: 5% à la charge de l'acquéreur inclus, soit 370 000 euros net vendeur).

DPE C /GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468569LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.