Appartement à louer à Ancenis-Saint-Géréon

ANCENIS CENTRE, T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BOX

À louer, en plein coeur d'Ancenis, charmant appartement T2 de 30 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie également de nombreux rangements.

Un véritable atout en centre-ville: l'appartement dispose d'un box privatif de 15 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace appréciable pour le stockage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied: la gare, les commerces et services de proximité ainsi que les bords de Loire.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville d'Ancenis.

Loyer: 525 € / mois
Pas de charges de copropriété
DPE: D
Disponible début décembre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALINGE Tristan, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALINGE Tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 131TMAL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nantes.