Local à louer - sans numéro Rue des Orvilles

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 752 m² situé à Barjouville (Eure-et-Loir), au sein d'un ensemble immobilier destiné aux activités commerciales. La cellule proposée correspond à la cellule n° 1 du programme immobilier. État de commercialisation: Cellule n° 1: 752 m² – Disponible à la location Cellule n° 2: 1 075 m² – Louée Cellule n° 3: 1 031 m² – Louée Cellule n° 4: 1 035 m² – Disponible à la location, aux mêmes conditions locatives de 120 € HT HC/m²/an Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Caractéristiques techniques: Local livré brut, sans aménagement intérieur Façade vitrée d'environ 5 m de largeur et 3 m de hauteur, avec portes battantes (UP3) Porte arrière à deux battants d'environ 1,85 m de largeur et 2 m de hauteur Fluides en attente en façade arrière Charpente métallique Stationnements mutualisés, PMR et IRVE Parking pavé drainant Abri vélos Espaces verts avec haies et arbres Cheminement pompier Éclairage extérieur par candélabres LED Conditions financières: Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel: 90 240 € HT HC Loyer mensuel: 7 520 € HT HC Loyer annuel au m²: 120 € HT HC Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Paiement trimestriel Charges: à définir Taxe foncière: inconnue à ce jour TVA en vigueur: 20 % Travaux d'aménagement intérieur à la charge du preneur, à l'exception des travaux relevant de l'article 606 du Code civil, à la charge du bailleur Accompagnement du bailleur: Franchise de loyer pendant toute la durée des travaux, sans limite de durée Franchise supplémentaire de 3 mois à compter de l'ouverture du commerce Exemple: 6 mois de travaux et 3 mois supplémentaires après ouverture, soit 9 mois de franchise de loyer Progressivité du loyer: Année 1: 110 € HT HC/m²/an, soit 82 720 € HT HC/an Année 2: 115 € HT HC/m²/an, soit 86 480 € HT HC/an Année 3: 120 € HT HC/m²/an, soit 90 240 € HT HC/an Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Dépôt de garantie 7 520 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.