Maison à vendre à Meilhan-sur-Garonne

A 15min de MARMANDE - 5070 PIERRA - Contact: Jean-Luc* 06 32 36 42 51 LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: Découvrez cette élégante maison de Maitre du XVème siècle d'une surface d'environ 300 m². Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle offre de beaux volumes, de hauts plafonds, des moulures, des cheminées, le sol en parquet massif donne le caractère atypique de cette belle bâtisse ainsi que sa façade en pierre de taille. La propriété dispose de spacieuses pièces de réception, donnant sur un joli extérieur intimiste. Une cuisine séparée et équipée avec son piano, de 7 chambres lumineuses et d’une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant. Une belle pièce conviendrait pour une profession libérale. Cette maison présente également deux entrées permettant de recevoir une grande famille en toute indépendance. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager, de sa terrasse, une piscine de 7,5 x 3,5, d’un garage double et pièce annexe. Cette propriété dispose d'une surface d'un terrain clos de 2355m² et d'une seconde parcelle de 2040m² avec garage. Située à proximité d'une école primaire. Accessibilité rapide pour accès autoroute, Bordeaux n'est qu'à 45 minutes et Paris à 3h. Un bien rare, élégant et chargé d’histoire, idéal pour une grande famille, coup de cœur assuré! *Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E. I. ) enregistré au R. S. A. C d'Agen sous le numéro: Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10180.00 € et 13860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER: Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AGEN.