Maison à vendre à Poilly-lez-Gien

? POILLY-LEZ-GIEN – COUP DE CŒUR ASSURÉ! ❤️ De l'espace, du confort et un magnifique jardin… Cette maison a tout pour vous séduire? ☀️ Découvrez ce superbe pavillon de 166 m² en parfait état, idéal pour accueillir toute la famille! ✨ Au rez-de-chaussée: une entrée, un chaleureux salon/séjour avec cheminée? , une salle à manger conviviale, une cuisine, 3 belles chambres, un dressing, une salle de douche et un WC. ✨ Au sous-sol: une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, un cellier, une buanderie, une cave et un dégagement. De quoi profiter de nombreux espaces? Côté extérieur, place à la détente! Une belle terrasse, une cuisine d'été pour les repas entre amis et un superbe terrain clos et arboré de 3 090 m²? Côté confort: chauffage par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. De belles prestations pour un confort optimal au quotidien! ❤️ Une maison parfaitement entretenue, de beaux volumes et un cadre verdoyant… Il ne reste plus qu'à poser vos valises! Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.