Appartement à vendre - sans numéro Rue Francis de Pressensé

Appartement / Logement – Vues Ciel – Villeurbanne (Gratte-Ciel) Au cœur du quartier prisé et réinventé des Gratte-Ciel, découvrez le projet Vues Ciel, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et connecté. La résidence propose des logements allant du studio de 34 m² aux grandes maisons individuelles. Tous bénéficient d'une belle luminosité naturelle (double exposition) et disposent d'un espace extérieur privatif (balcons, loggias, terrasses ou jardins d'hiver). Le tout s'articule autour d'un grand jardin central arboré de plus de 2 300 m². Un bien exceptionnel qui conjugue la signature architecturale moderniste des Gratte-Ciel, le confort du contemporain et le plaisir d'un véritable cadre verdoyant en centre-ville. Équipements & Prestations: Menuiseries extérieures en bois et brises-soleil orientables motorisés / volets roulants électriques en aluminium Porte palière avec serrure anti-effraction 3 points Chauffage urbain et certification NF Habitat Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette, robinetterie thermostatique) WC suspendu Celliers privatifs selon logements Résidence sécurisée avec espaces partagés (potagers, vergers, tiers-lieu) Commerces en pied d'immeuble (supermarché, cinéma 4 salles, pôle jeunesse) Transports & Accessibilité: Métro Ligne A (Station Gratte-Ciel / République - Villeurbanne) Tramway Ligne T6 (Extension / Prolongement prévu) Voie Lyonnaise n°4 (aménagements pour cyclistes et piétons) Proximité immédiate des écoles, du campus universitaire, des commerces et du Théâtre National Populaire (TNP) Stationnement & Mobilité: Locaux vélos sécurisés Accès mobilité douce au cœur de l'îlot Livraison: À confirmer selon le lot choisi Prix: Consulter l'agence / le promoteur pour la grille tarifaire selon la typologie souhaitée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix HAI: 518 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour organiser une visite, contactez votre agence Cesar & Brutus. Bertrand FENAUX 06/87/10/18/78 N° RSAC:Référence de l’annonce: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle).