Maison à vendre - sans numéro Avenue de Bernezac

Une maison neuve en duplex, moderne et lumineuse, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Le séjour avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse et le vaste jardin privatif. Les + du bien • Maison 3 pièces en duplex. • Deux grandes chambres à l’étage. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur. • Terrasse privative prolongée par un vaste jardin. • Grand jardin privatif idéal pour profiter pleinement des beaux jours. • Buanderie. • Annexe située dans le jardin. • Une place de parking complète ce lot. Atouts et confort de vie • Ensemble résidentiel intimiste composé de maisons 3 et 4 pièces. • Architecture moderne et épurée. • Construction conforme à la RE2025. • Volets roulants ou volets battants bois. • Carrelage ou parquet et peinture lisse. • Beaux aménagements paysagers avec cheminements piétons, arbres et bacs potagers. Commodités à proximité • Plage de Nauzan à 4 min à vélo. • Marché de Vaux-sur-Mer à 5 min à vélo. • Supermarché à 6 min en voiture. • Pôle santé à 4 min en voiture. • Centre hospitalier Royan Atlantique à 6 min en voiture. • Gare de Royan à 13 min en voiture. • Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RE2025, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).