Appartement à louer - 41 Allée de la Pépinière

Visites le mercredi 4 novembre 2026 directement sur place (sur rendez-vous- contcater l'agence) Adresse du bien: 41 Allée de la Pépinière à ARCHAMPS (74160) En partenariat avec l’agence CESAR & BRUTUS; Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 66.88 m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (petite copropriété, avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant: Une entrée avec placard aménagé; Un cellier avec branchement lave-linge; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine: meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique induction, hotte, lave vaiselle); Un séjour/salon (sol parquet) donnant sur une terrasse avec accès au jardin; Deux chambres (sol parquet) dont une avec placard aménagé et volets roulants électriques; Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette); Un WC séparé avec lave-mains; Une terrasse de 17.64 m²; Un jardin; Une cave; Une place de parking; Un garage avec prise de courant; Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur) Résidence principale obligatoire DPE: Date de réalisation du diagnostic: 12/04/2023 Classe énergie:C Consommation énergétique (énergie primaire): 99 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale): 86 kWh/m²/an Classe climat: C Emission de gaz à effet de serre: 18 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 434eur et 586eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique: Classe énergie: C / 95 kWh/m²/an Classe climat: C / 18 kg CO2/m²/an GEORISQUES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr PRIX: Loyer hors charges: 1520eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs): 150eur Total du loyer charges comprises = 1670eur cc Dépôt de garantie: 1520eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail: 667eur ttc Honoraires d’état des lieux): 200eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 867eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien: - Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email: - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d’imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES: rive-immobilier.com Honoraires de 867 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 434.00 et 586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.