Appartement à vendre à Dole

NOUVAUTE SIXIÈME AVENUE DOLE

Appartement de charme - 4 chambres - balcon - jardin privatif et parking

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce spacieux appartement en très bon état, qui a su préserver tout le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, boiseries, parquet en chêne.. .

Situé au premier étage d'un immeuble comprenant seulement 4 lots d'habitation, il offre un cadre de vie privilégié. Son véritable atout est le jardin privatif d'environ 300 m² ainsi que son agréable vue sur le parc, pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville.

La cuisine équipée s'ouvre sur un balcon où vous pourrez partager vos repas à quatre, face au parc.
Ce niveau se compose également d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès indépendant.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un grenier privatif, mais aussi d'une grande cave, d'un grenier et d'un local à vélo communs.

Le bien a été entretenu et modernisé au fil du temps:
côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016.
Les consommations énergétiques et les charges de copropriété sont faibles. Aucun travaux n'est à prévoir au niveau de la copropriété, dont la toiture a été rénovée en 2023.

Un appartement plein de charme, avec de beaux volumes et un extérieur, rare en ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!
Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1042.00 euros. Lucien TRECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LONS LE SAUNIER.