Appartement à vendre à Gap

GAP CENTRE - DUPLEX T4 AU DERNIER ÉTAGE, CALME ET LUMINEUX

Vous cherchez un appartement en plein coeur de Gap, avec de la lumière, du calme et tout à pied?

Sixième Avenue Immobilier vous présente ce duplex au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre 74,17 m² loi Carrez et plus de 94 m² au sol.

LE COIN DE VIE

Un séjour de près de 28 m², ouvert sur une cuisine de presque 7 m², idéal pour recevoir
Un premier balcon côté séjour pour vos cafés du matin
Une chambre au premier niveau avec placard et son propre balcon
Une salle d'eau et un WC séparé

L'ÉTAGE, ESPACE NUIT

Une grande chambre de 16 m² au sol
Une troisième chambre (13 m² au sol), parfaite en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis
Un dressing
Une seconde salle d'eau avec WC

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dernier étage, sans voisin au-dessus
Calme et clair
Climatisation: pompe à chaleur air/air, plus des panneaux rayonnants programmables pièce par pièce
DPE C et GES A, des charges d'énergie maîtrisées
Double vitrage PVC et volets roulants
Isolation par le toit et les murs
Une cave et un interphone
Parties communes en bon état

L'EMPLACEMENT
Tout se fait à pied Commerces, restaurants et centre-ville sont tout proches.

Un appartement familial clé en main, rare sur ce secteur. Ne tardez pas à venir le visiter!

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1250.00 euros. Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: GAP.