Maison à vendre à Rongères

Un havre de paix absolu: Domaine d'exception avec étang privé et grange de caractère

À seulement 30 minutes de Vichy et de Moulins, laissez-vous séduire par ce superbe domaine de 4,5 hectares. Un lieu rare et préservé, pensé pour les amoureux de nature, les projets de vie inspirants et les moments partagés en famille.
Une douceur de vivre à concevoir
La maison principale (150 m²): Chaleureuse et lumineuse, elle offre déjà un très bel espace de vie. Le plus: 50 m² supplémentaires attendent vos idées pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau.? L'atelier au charme d'antan: Une seconde maison transformée en atelier, abritant un authentique four à pain. Imaginez déjà l'odeur du pain chaud et les après-midis de création.? Le jardin d'hiver à sublimer: Une structure pleine de poésie qui ne demande qu'à être restaurée pour devenir votre futur coin lecture ou une serre baignée de lumière.? La grange monumentale (300 m² au sol): Un potentiel immense pour les collectionneurs, les artisans, ou pour imaginer une spectaculaire salle de réception.

Un paradis aquatique privé? L'étang (1,5 ha) et son ponton: Le coeur battant du domaine. Installez-vous sur le ponton pour observer le lever du soleil, pêcher ou simplement écouter le clapotis de l'eau.? La pêcherie (3 000 m²): Un second plan d'eau indépendant, parfait pour les passionnés ou pour préserver la biodiversité du site.

Pourquoi vous allez en tomber amoureux?
Pour cette sensation immédiate de liberté. Ici, vos seuls voisins sont la nature et le grand air, tout en restant à une demi-heure des commodités, des commerces et des centres culturels de Vichy et Moulins. Que vous rêviez d'une maison de famille, de chambres d'hôtes écoresponsables ou d'un refuge équestre, ce domaine donne vie à tous vos projets.
Prix de vente: 315000 euros. Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 470715
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUFFARD Laurent, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACLyon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 183LBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent BUFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Lyon -.