Studio à vendre - 17 Rue Carducci

Idéal investisseur – Studio lumineux de 27,10 m2 avec balcon et vue dégagée À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, dans l'un des quartiers les plus prisés du 19ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio de 27,10 m2, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 5,80 m2, offrant une vue dégagée, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Informations locatives Loyer mensuel charges comprises: 950 € Revenus locatifs annuels hors charges: 11 400 € Rentabilité brute indicative: 4,17 % Renouvellement du bail Aout 2027 Location non meublée Les atouts du bien Emplacement recherché à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont 6e étage avec ascenseur Balcon de 5,80 m2 Belle luminosité et vue dégagée Locataire en place, idéal pour un investissement locatif Une opportunité d'investissement dans un quartier parisien recherché, alliant emplacement, luminosité et espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.