Local à louer dans le quartier Grandes Carrières-Clichy

Notre groupe vous propose à la location une boutique située dans un secteur vivant et commerçant du 17ème arrondissement de Paris, à proximité des Batignolles. Au sein d’un environnement résidentiel vivant, entouré de commerces, cafés et restaurants, le local bénéficie d’un cadre propice au développement d’une clientèle de proximité. Les stations Brochant et La Fourche, desservies par la ligne 13, sont accessibles à pied. Le local dispose d’une belle vitrine sur rue et d’un espace principal ouvert, complété par une arrière-boutique avec point d’eau et sanitaires. Une configuration permettant d’envisagerde nombreuses activités. Superficies selon les éléments transmis par le propriétaire: -Rez-de-chaussée: 47,41 m² loi Carrez. -Sous sol relié: environ 16 m². Loyer: 2 500 € HT-HC/mois, soit 30 000 € HT-HC/an. Charges de copropriété: 485 €/trimestre, soit environ 162 €/mois. Taxe foncière: 600 €/an (2025). Frais de mise en location et de rédaction du bail: 3 000 € HT. Honoraires d’agence: 10 000 € HT. Bail commercial 3/6/9. Indexation annuelle ILC. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer + 3 mois de garantie de solvabilité. Disponibilité immédiate. Plus d’informations disponibles sur demande.