Appartement à louer - 1 Rue Longchamps

**NOUVEAUTÉ** Jouxtant à la fois le Canal et toutes les Commodités (notamment Arrêt de Tram Futura Glacière à 8min à pied), nous vous proposons en Exclusivité ce 2P rénové de 49m² aux Volumes Agréables, pourvu d'un Garage **RARE** et d'une Cave! Au 3e Étage avec ascenseur de la Résidence, il comprend: - 1 Entrée avec placard mural - 1 Salle d'eau avec douche et wc, comprenant divers aménagements et un sèche-serviettes - 1 Séjour de 20m² avec petit balcon loggia, l'ensemble exposé Sud-Est - 1 Cuisine meublée et équipée (four/plaque/hotte) - 1 Chambre de 12,5m² Au Sous-Sol sécurisé: - 1 Box (Garage fermé) - 1 Cave INFORMATIONS Utiles et Complémentaires: - Emplacement Idéal: facilitant à la fois les déplacements: Liaisons Routières (Pôle d'Activités et Entrée Autoroute Strasbourg WACKEN à 7min), Transports en commun (bus et tram à deux pas), tout en étant au Bord de l’Eau et proche d'autres petits commerces! - Appartement refait à neuf, Agencement rationnel, Lumineux et surtout pas de Difficulté de Stationnement - Chauffage et production d'eau Chaude électrique **DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE** Exclusivité IMMOBILIÈRE OTT
L’HumainAuCoeurDeL’Immobilier Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 607.00 €. Date de réalisation du DPE: 14-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.