Maison à vendre à Sainghin-en-Mélantois

À VENDRE - MAISON DE FAMILLE ET LOCAL INDÉPENDANT À une vingtaine de minutes de Lille, à la charnière de la Pévèle et de la Métropole lilloise, je vous présente cette maison de famille d’environ 265 m² sur 754 m² de terrain, qui associe une habitation tournée vers le jardin et un local sur rue avec sa propre entrée. Entretenue avec soin, lumineuse, elle se prête à une installation sans gros travaux. Au rez-de-chaussée, un séjour d’environ 32 m² et une cuisine ouverte équipée de deux fours professionnels. À l’étage, trois chambres de 14 à 16 m², une quatrième aménagée en dressing, une salle de bains d’environ 20 m² et un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une cinquième chambre. Côté rue, un local d’environ 73 m² dispose de sa propre entrée, indépendante de celle de la maison. Il peut accueillir une profession libérale, un atelier ou un commerce de proximité, être loué à part pour un revenu complémentaire, ou rejoindre la maison pour devenir une grande pièce de vie. Un sous-sol et des combles d’environ 110 m² chacun offrent un potentiel d’agrandissement. À l’arrière, un jardin paysager d’environ 510 m², aux arbres plantés dans les années 1960, et une terrasse de 20 m². Stationnement extérieur. Commerces, écoles et services du village à pied. Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), eau chaude par accumulateur gaz, cheminée éthanol, adoucisseur d’eau, fibre. DPE: C - 176 kWh/m²/an. GES: C - 11 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 4 320 € et 5 900 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques: Prix: 948 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite: Mathilde Harfaux, Conseillère indépendante en immobilier 07 62 78 14 83 Pour Demeures de Caractère PATRIMOINE • AUTHENTICITÉ • TRANSMISSION
DemeuresDeCaractère
Pévèle
MaisonDeCaractère Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4320.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale: Mathilde HARFAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP en cours.