Local à louer à Ifs

Local d’activité de 310 m² à louer dans la zone Object’Ifs Sud, à Ifs, aux portes de Caen. Le bâtiment est récent, avec bardage métallique et façade visible depuis la voie de desserte. Le local se compose de: 255 m² de stockage ou d’atelier, sur dalle béton, avec une bonne hauteur sous plafond. L’accès se fait par une porte sectionnelle et un rideau métallique. Une salle de réunion de 24 m² Deux bureaux de 18 m² et 13 m², climatisés, avec faux plafond et éclairage intégré Des sanitaires et des locaux techniques L’entrée clientèle / personnel est vitrée. Le local dispose d’un parking devant la façade et d’une aire de manœuvre pour les livraisons à l’arrière. Conditions financières: Loyer: 37 922,96 € hors taxes et hors charges par an, soit 3 160,25 € hors taxes et hors charges par mois (environ 122 € hors taxes par m² et par an). Charges: 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois. Taxe foncière: 5 010 € par an, refacturée au preneur. Honoraires de location à la charge du preneur: 30 % hors taxes du loyer annuel, soit 11 376,89 € hors taxes (13 652,27 € toutes taxes comprises). Honoraires de 11 377 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 153 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Gautier GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle).