Maison à vendre à Toury

28310 Toury - Idéalement situé au coeur de Toury, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2013, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour et salon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'un garage intégré viennent compléter les prestations de ce pavillon.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Côté confort et économies d'énergie, cette construction récente bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à bois, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Un pavillon de plain-pied aux prestations appréciables, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune, commerces et services accessibles rapidement. Situation pratique avec un accès rapide à la D2020 et à l'autoroute A10, ainsi qu'à la gare SNCF de Toury permettant de rejoindre Paris Austerlitz.
Consommation énergétique: B 72Kwh/M²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 2 kg co²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 € et 810 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PREBAY ABRAHAM Sophie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PREBAY ABRAHAM Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469806
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