Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt

Un bien rare aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur de magnifiques espaces extérieurs!

Découvrez ce superbe triplex réparti sur les 7ᵉ, 8ᵉ et 9ᵉ étages, offrant une configuration unique sur trois niveaux et une exposition privilégiée plein sud et ouest.

Avec 129,36 m² habitables, deux terrasses totalisant 77,43 m² et un emplacement de parking, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre luminosité, confort et espaces de réception.

TROIS NIVEAUX POUR UN ART DE VIVRE UNIQUE

L'appartement se compose de plusieurs espaces parfaitement répartis:

Au premier niveau:
-Un séjour de 20,78 m²
-Deux chambres de 11,53 m² et 9,53 m²
-Une salle de bains de 5,32 m²
-Un WC indépendant de 3,22 m²
-Un dégagement de 6,26 m²

Au deuxième niveau:
-Un magnifique salon de 41,82 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement
-Un palier de 1,74 m²

Au troisième niveau:
-Une troisième chambre de 13,07 m²
-Un dressing de 7,39 m²
-Une seconde salle de bains de 7,43 m²
-Un WC indépendant de 1,27 m²

PLAN Modifiable sur demande pour 4ème chambre ou agencement différent.

DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS
-Véritable prolongement des espaces de vie, le bien dispose de deux terrasses:
-Une première terrasse de 66,50 m²
-Une seconde terrasse de 10,93 m²
-Soit 77,43 m² d'espaces extérieurs privatifs, avec une exposition sud et ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN CONFORT MODERNE

-La résidence et l'appartement bénéficient de prestations soignées:
-Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
-Lecteurs Vigik aux portes du hall
-Vitrages anti-effraction au rez-de-chaussée
-Porte de parking télécommandée
-Portes palières blindées avec serrures 5 points
-Parquet contrecollé
-Carrelage et faïence PORCELANOSA ou équivalent
-Menuiseries aluminium
-Volets roulants motorisés avec commandes individuelles et centralisées
-Placards aménagés
-Baignoire Jacob Delafon ou équivalent
-Douches avec receveurs extra-plats
-WC suspendus

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que d'une ventilation double flux.

Un emplacement de parking avec pré-équipement pour véhicule électrique complète ce bien.

UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN

-Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports:
-Métro ligne 10 – Jean-Jaurès: environ 7 minutes à pied
-Métro ligne 9 – Marcel Sembat: environ 10 minutes à pied
-Tramway T2 – Pont de Saint-Cloud

LES ATOUTS DE CE BIEN RARE
-Triplex sur les 7ᵉ, 8ᵉ et 9ᵉ étages
-129,36 m² habitables
-4 chambres
-Superbe salon de 41,82 m²
-77,43 m² de terrasses
-Exposition sud et ouest
-Derniers étages
-Parking privatif

Prestations haut de gamme

-Norme RE2020
-Frais de notaire réduits
-PTZ possible sous conditions d'éligibilité
-Faibles charges annoncées
-Plans, informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier détaillé et découvrir ce bien exceptionnel.

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-Jonathan KOGINSKY – Conseiller immobilier -
-Joignable 7j/7.