Maison à vendre à Le Garn

Au cœur d'un hameau calme et agréable d'Orgnac-l'Aven, découvrez cette belle villa construite en 2021, alliant confort moderne, qualité de construction et excellente performance énergétique. D'une superficie habitable de 98 m², cette maison récente bénéficie d'une conception pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son classement énergétique A au DPE constitue un véritable atout, témoignant de la qualité de ses prestations et de son efficacité énergétique. Équipée de panneaux solaires, elle vous permet de profiter d'un habitat performant et économe. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace généreux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine semi-enterrée et son pool house. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Située à Orgnac-l'Aven, dans un environnement paisible, la villa bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des magnifiques paysages des Gorges de l'Ardèche et de leurs nombreux lieux de baignade. Un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de nature, de baignades et d'activités de plein air. Autre avantage appréciable: les commerces et services de proximité sont accessibles à proximité et ouverts toute l'année, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Un bien à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.