Appartement à vendre à Elbeuf

ELBEUF – SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 104 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

RARE À LA VENTE – BEAUX VOLUMES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE**

Chez Romain – STRATEGiMMO Rouen Rive Droite

À DÉCOUVRIR! Idéalement situé en plein cœur d'Elbeuf, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 104 m², offrant de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1960, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses espaces de vie confortables et sa situation privilégiée.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET MODULABLE

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels, comprenant:

- Un séjour-salon-salle à manger lumineux de 47 m², ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour recevoir de la famille ou des amis.
- Une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée.
- Deux belles chambres de 12,5 m² chacune.
- Une salle de bains et des WC indépendants.
- Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.

UN VÉRITABLE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT: Grâce à sa configuration, l'appartement offre la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, comme dans son agencement d'origine, en repensant les espaces de vie.

Un atout rare permettant d'adapter le logement à vos besoins et à vos projets!

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

L'appartement bénéficie de prestations appréciables au quotidien:

- Fenêtres double vitrage bois.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage collectif au gaz.
- Chauffe-eau individuel.
- Fibre optique.

STATIONNEMENT ET ANNEXES

Autre avantage de ce bien: un grand parking clos et sécurisé au pied de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien.

Vous bénéficierez également:
- D'une place de stationnement privative.
- D'une cave privative de 5 m², idéale pour le stockage.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE

Situé en plein centre d'Elbeuf, cet appartement profite d'un environnement particulièrement pratique, avec les commerces, services, écoles et transports accessibles à proximité immédiate.

Un emplacement recherché pour profiter

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 euros indexées aux années et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 95 000.00 euros HAI dont 5,55% d'honoraires à charge acquéreur soit 90 000.00 euros net vendeur.