Villa à vendre à Cardeilhac

HAUTE GARONNE - 31350 CARDEILHAC (Comminges) - Maison individuelle, 110 m2, 3 chambres, avec terrasse, véranda et garage sur 3000 m2 de terrain plat et clos avec vue dégagée

Et si votre quotidien prenait un autre rythme? Un jardin généreux, une terrasse tournée vers la nature, le calme de la campagne et une maison lumineuse où chaque espace invite à profiter de son environnement..., c'est ce dont vous rêvez? Ne cherchez plus, elle est là.

À Cardeilhac, cette maison de construction traditionnelle de 2006 offre un cadre de vie particulièrement agréable à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le plaisir de vivre à la campagne.

Implantée sur un terrain clos d'environ 3 000 m², elle profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées qui se dessinent au loin et pour seul fond sonore, le chant des oiseaux.

Majoritairement plat et joliment arboré, le jardin offre de nombreuses possibilités: cultiver son potager, aménager un espace de détente, avoir de l'espace pour faire jouer les enfants ou même imaginer une piscine. Les 2 terrasses couvertes, prolongent naturellement la maison vers l'extérieur.

À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 35 m² accueille salon et salle à manger autour d'un insert à bois, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de beaux volumes et conserve son espace dédié.

Dans le prolongement du séjour, une belle véranda chauffée apporte un véritable espace supplémentaire. Largement vitrée et ouverte sur le jardin, elle offre une agréable sensation de vivre dehors tout en restant confortablement installé à l'intérieur. Actuellement aménagée en bureau, elle pourra tout aussi bien accueillir un salon de détente, un coin lecture, un jardin d'hiver, un salle de sport,... bref un bel espace de vie selon vos envies. Un endroit lumineux dont on profite en toute saison.

L'espace nuit comprend, quant à lui trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi u'un Wc indépendant.

Autre avantage non négligeable: ses espaces annexes. La propriété dispose d'un garage en sous-sol d'environ 53 m², complété par un deuxième garage indépendant et un abri voiture situés à l'arrière du jardin. Des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les équipements de loisirs.

Construite en 2006 et remarquablement entretenue, la maison est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux particuliers à prévoir. Elle bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien: climatisation réversible gainable avec régulation dans chaque chambre, insert à bois avec répartiteur de chaleur, aspiration centralisée et menuiseries PVC double vitrage, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, avec pompe pour arrosage.

Si la maison profite d'un environnement rural particulièrement paisible, elle reste à distance raisonnable de toutes les commodités, des établissements scolaires et des services, ainsi que des accès autoroutiers et de la gare SNCF, accessibles en environ 16 minutes.

En résumé: une maison définitivement très agréable à vivre, du jardin à la terrasse, de la terrasse à la véranda, chaque espace invite à profiter de cet environnement privilégié. Une maison où l'on peut simplement poser ses valises, prendre le temps et apprécier ce que la vie à la campagne a de plus agréable.
Et si votre nouvelle commençait ici?

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