Maison à vendre à Sorbiers

Construction cossue des années 70. Elle comprend un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée côté sud-est, une cuisine aménagée de plain-pied à une terrasse et au jardin coté Nord-ouest, 3 chambres, 1 salle de bains; en plus, potentiel au sous sol avec 3 pièces disposant du chauffage central et un garage. Le tout sur un terrain clos de 861 m² avec des annnexes et un abri terrasse. Située proche du centre de Sorbiers (42290) Loire Notre Audit d’attractivité: - Facile d’accès, stationnement facile - proche de toutes les commodités de Sorbiers - Fonctionnelle car l’habitation est de plain-pied et dispose de plusieurs rangements. - Fort potentiel avec le sous-sol qui par le passé a été aménagé Notre Audit Technique: - construction traditionnelle cossue - combles perdues avec charpente traditionnelle - tuiles d'origine - la façade est propre, - fenêtres pvc double vitrage récentes et volets bois manuels - Chauffage central fuel par radiateurs, cheminée insert dans le séjour. - prévoir des remises aux normes et remise au gout du jour L'avis de votre conseiller, Franck MARTELLINO: - Bien rare de par sa situation et sa vue dégagée - Idéale pour bricoleurs, potentiel intéressant pour une famille et premier investissement - peut convenir pour un investissement locatif et défiscaliser avec les travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5080 € et 6930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 138 m².