Appartement à vendre à Saint-Étienne

SAINT ETIENNE 42100 Découvrez cet appartement T2 traversant de 54 m², bénéficiant d'une double exposition Est Ouest qui lui apporte une agréable luminosité. Il est au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété équipée d'un interphone, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. PRIX 50 000 Euros HAI charge vendeurs.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée équipée et meublée, un espace salon/salle à manger, une chambre avec une vue agréable sur un parc situé en face, une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers pour plus de rangements ou éventuellement faire un agrandissement avec l'accord de la copropriété, cave.
Côté équipements, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques remplacés en 2021 et d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic. Le chauffage, la production d'eau chaude et l'eau froide sont individuels.
Bien relié au tout à l'égout.
Copropriété de 16 lots incluant les caves et les greniers, charges prévisionnelles mensuelles maîtrisées: 87 € charges générales comprenant les assurances, l'entretien et 46€ de fond de travaux. Pas de procédure ni de travaux en cours.
Taxe foncière s'élève à 840 € par an.
Emplacement pratique au quotidien, à deux pas de l'Intermarché Bellevue, du marché, Centre Deux, des établissements scolaires et des transports en commun à proximité. Le secteur de Bellevue, avec sa gare SNCF, son tramway, facilite les déplacements et la vie quotidienne.
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif très recherché sur ce secteur. Je vous transmets le dossier technique.
DPE: 339 kWh/m²/an: F GES:13kgCO2/m²/an C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 360 € et 1 860 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSACSAINT ETIENNE Mandat réf: 4050PATY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPICCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS
Copropriété de 16 lots.
Charges annuelles: 1044.00 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.