Maison à vendre - 2 Rue Maurice Utrillo

Maison 7 pièces avec Piscine Chauffée – Charme et Confort Familial Delaporte Immobilier Saint-Leu vous présente, à Méry-sur-Oise (95540), cette maison chaleureuse de 110 m² habitables (204 m² utile avec le sous-sol), édifiée sur un terrain de 452 m². ***Visite 3D disponible sur demande**** Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et très fonctionnel pour une jeune famille. Au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m² lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine aménagée prolonge agréablement l’espace de vie. Une chambre complète ce niveau, apportant une réelle praticité au quotidien. À l’étage, trois chambres dont une équipée d’un vaste dressing (pouvant faire office de chambre d’appoint). Une climatisation renforce le confort si nécessaire en été. Une salle d’eau mixte (douche + baignoire) ainsi que des commodités indépendantes viennent parfaire cet étage dédié à la vie familiale. Les atouts supplémentaires: • Un sous-sol en excellent état, offrant de belles possibilités d’aménagement (stockage, atelier, salle de jeux…). • Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. • Un garage intérieur + une place de parking extérieure. Le secteur est particulièrement adapté aux familles: écoles et groupe scolaire à 5 minutes, collège dans la commune. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Charges ASL: 4 €/mois. Informations sur les risques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1840.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DELAPORTE Immo: Responsable d'Agence - Didier DELAPORTE Carte T CPIRCP 62623897. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.