Local à vendre à Saint-Mandé

Au cœur de Saint-Mandé, ce local commercial aujourd'hui exploité en cabinet de podologie offre 64,5 m² pondérés (près de 93 m² exploitables) sur deux niveaux, dans un immeuble des années 1980 bien tenu, proche des commerces et des transports.

En rez-de-chaussée, avec façade sur rue et sortie côté jardin, le local de 36,35 m² Carrez s'organise autour d'une salle d'attente, d'un cabinet de 22,5 m² baigné de lumière par sa large baie vitrée, d'un atelier et d'un WC. Une configuration prête à l'emploi pour une profession libérale (santé, paramédical, bien-être, conseil) ou une activité de bureau, avec accueil de la clientèle de plain-pied.

Le vrai plus: une réserve de 56 m² au sous-sol, déjà reliée au rez-de-chaussée par une trémie existante. Archives, stockage, salle de soins supplémentaire ou espace technique, elle permet d'exploiter l'ensemble de la surface et de faire grandir votre activité sans changer d'adresse.

Chauffage et eau chaude collectifs. Le local, à rafraîchir à votre goût, sera libre à la vente: une belle occasion de devenir propriétaire de vos murs, ou d'investir sur un secteur recherché.