Maison à vendre à Rohrbach-lès-Bitche

Magnifique Maison Familiale de 253 m² – Rohrbach-lès-Bitche Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel vous invite à découvrir cette charmante maison de 1983, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 11 ares. Située au calme à Rohrbach-lès-Bitche, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: infrastructures scolaires, commerces du centre-ville, accès autoroutiers et frontière allemande. D'une surface habitable de 253 m², elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande famille: Le Rez-de-Chaussée • Accueil: Un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie. • Espace de vie: Un salon lumineux de 40 m² et une cuisine indépendante ouverte sur le séjour. • Espace nuit: 3 belles chambres, dont une ouvrant directement sur une terrasse récente offrant une vue sur le village. • Sanitaires: Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC indépendant. L'Étage • Un vaste hall • Espace nuit: 4 chambres généreuses, dont une disposant d'un accès à une loggia. • Une pièce bureau • Sanitaires: Une salle de bains entièrement rénovée avec WC intégré. Le Sous-sol & Les Équipements • Sous-sol complet: De superbes volumes de stockage et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. • Confort & Énergie: Chauffage central via une chaudière au gaz performante, offrant un excellent classement énergétique en C. Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au calme? Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière: David HEINRICHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPRetrouvez plus d'informations sur notre site web:.