Appartement à vendre dans le quartier Les Iles

Au coeur de l'Île Saint-Louis, dans l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Paris, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces d'environ 56 m² Carrez (57 m² au sol), situé à l'étage noble (1er étage) sur rue d'un immeuble parisien de caractère, rue des Deux Ponts.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m et ses éléments anciens soigneusement préservés. La pièce de vie d'environ 33 m², exposition sud-est, constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle associe harmonieusement le charme de l'ancien et un esprit de vie contemporain avec sa cuisine ouverte. Les poutres apparentes soulignent le caractère singulier de ce lieu et lui apportent une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne.

La partie nuit bénéficie d'une belle indépendance avec une chambre située sur cour, au calme, accompagnée de son dressing dédié. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Grâce à la configuration et aux beaux volumes de la pièce de vie, l'appartement offre également la possibilité d'être transformé en 3 pièces, avec la création d'une seconde chambre dans la pièce de vie, qui restera de belle taille et avec du volume grâce à la hauteur sous plafond.

Par son adresse exceptionnelle, ses volumes, son côté traversant et son cachet, ce bien constitue une opportunité rare sur l'Île Saint-Louis. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien, au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire, à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces, des restaurants et des transports.

Une place de parking au Parking Rivoli-Sébastopol peut également être acquise en complément. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2472.00 euros.