Appartement à vendre dans le quartier Arts et Métiers

Au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé du Temple, découvrez ce vaste appartement familial de 111,9 m² Carrez offrant un potentiel exceptionnel de rénovation dans un environnement vivant et central.

Situé au 3e étage par escalier d'un bel immeuble ancien sécurisé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa configuration modulable et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les proportions généreuses de ce bien. L'appartement se compose actuellement d'une entrée desservant un vaste double séjour, véritable coeur de l'appartement, offrant un bel espace de réception et de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, de nombreux rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L'agencement actuel permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de chacun. Il est notamment possible de créer une 4ème chambre, tout en conservant des espaces de vie confortables et harmonieux. Famille nombreuse, profession libérale ou télétravailleur en quête d'un bureau indépendant: ce bien s'adapte à tous les projets.

L'appartement nécessite une rénovation complète, constituant ainsi une occasion unique de repenser entièrement les volumes, les matériaux et les prestations afin de révéler tout son potentiel. Les amateurs de rénovation apprécieront cette véritable page blanche permettant de conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain.

Une grande cave voûtée complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos situé dans la cour de l'immeuble.

La copropriété, bien entretenue, a récemment engagé plusieurs améliorations. La courette intérieure a été refaite récemment.

L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Situé dans le quartier Temple, à la lisière du Marais, l'appartement profite d'un cadre de vie particulièrement recherché. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés, infrastructures culturelles et établissements scolaires. Les transports en commun accessibles en quelques minutes permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale.

Les biens familiaux de cette superficie, offrant un tel potentiel de transformation dans le 3e arrondissement, sont particulièrement rares sur le marché. Cet appartement représente une opportunité unique de créer une résidence principale de standing ou de réaliser un investissement patrimonial durable dans un secteur dont l'attractivité ne se dément pas.

111,9 m² Carrez - 115, 45m2 au sol soit 113,67m2 pondérés
Fort potentiel de réaménagement - Possibilité 4 chambres - Cave voûtée - Local vélos - DPE D

Une adresse recherchée, des volumes généreux et un potentiel remarquable: un bien à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3800.00 euros.