Maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde

Ancienne maison de l'éclusier située sur le port de Mortagne face au chenal. Maison spacieuse de 225m² comprenant une entrée avec son carrelage d'origine et bel escalier en bois, un salon de 27 m² avec jardin donnant sur le port, une salle de jeux de 25 m² donnant sur jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon, une grande cuisine avec 2 grands éviers en inox style restaurant et cheminée, à l'étage: 4 chambres dont une de 25 m² donnant côté port et combles aménagés en grand dortoir 40 m² (chambre), 2 salles d'eau et 3 WC (dont un en extérieur). Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte), chauffage élec. dans les combles. Commerces et restaurants à proximité sur le port. Prendre l'apéritif sur la terrasse face aux bateaux ou y déjeuner ou dîner dans l'ambiance du port fait tout le charme de la maison. Cette grande maison familiale est agréable à vivre, facilement louable pour la période estivale. La route côtière qui longe la falaise conduit aux plages qui se trouvent à 15 mn de Mortagne. De nombreuses visites à proximité: le Moulin du Fâ, les grottes troglodytiques, la station balnéaire, l'aquarium, les Iles Charentaises, Le Zoo.. . Bus Les Mouettes à proximité. Vous trouverez toutes les commodités sur place concernant les commerces. Dans le village: épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie. Sur le port; restaurant ouvert à l'année, l'été: plusiuers restaurants, cabanes du pêcheur (poissons, crustacés), rôtisserie, pain et viennoiseries, petite épicerie, fruits et légumes, vins du pays et pineau charentais. A 10 mn: Super U et son drive. Dans le bourg: médecin, kinés, infirmières, restaurant et bar, Assainissement raccordé au tout à l'égout Chauffage central fuel, Vue sur le port, Taxe foncière 850 €. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter YiannisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3660 € et 5010 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.