Maison à vendre à Beaurieux

A 10 minutes de Fismes, sur la commune de Beaurieux, situé dans un environnement calme, au sein d'un lotissement en impasse, ce pavillon individuel construit en 1980 offre une surface de 145 m² au sol, soit 132 m² de surface de référence DPE. Édifié sur un terrain entièrement clos de 642 m², il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis à l'arrière.

De construction traditionnelle en parpaings et briques rouges, avec charpente traditionnelle, la maison propose une configuration fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson au gaz butane et hotte avec extraction extérieure), de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant un garage avec fosse pouvant accueillir deux véhicules, une cave d'environ 10 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage ou de bricolage. La descente de garage, pouvant permettre le stationnement de deux véhicules supplémentaires, voire trois selon leur gabarit, a été rénovée en 2024 avec la réalisation d'une dalle béton, d'un système d'évacuation des eaux pluviales et d'un puisard, par un artisan.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos, d'une terrasse sur dalle exposée plein sud à l'avant de la maison ainsi que d'une pergola située à proximité de l'entrée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul assuré par une chaudière installée en 1998 et entretenue chaque année. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets battants, dont certains volets manuels en aluminium à l'étage. Des fenêtres de toit Velux en double vitrage bois complètent les ouvertures à l'étage. Le ballon d'eau chaude de 150 litres a été remplacé en juin 2026. L'installation électrique mériterait quant à elle d'être retravaillée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D.

Située à Beaurieux, commune offrant de nombreux services au quotidien, la maison profite de la proximité des écoles maternelle et primaire avec cantine et accueil périscolaire, des transports scolaires vers le collège et le lycée, de commerces de proximité ainsi que d'un centre médical complet.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant six chambres, une vie de plain-pied et un sous-sol complet, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et vue sur la campagne tout en conservant les commodités à proximité.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Référence agence 10131

GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:REIMS.