Maison à vendre - 181 Rue du Boichot

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Dole, découvrez cette charmante maison en pierre de 140 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et situation privilégiée. À seulement 1 minute du centre commercial Leclerc et 5 minutes du centre-ville historique, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une cuisine indépendante, une agréable salle à manger ouverte sur le séjour, ainsi que 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez d’équipements particulièrement appréciables: un double garage attenant, un garage indépendant, un carport ainsi qu’une cave enterrée. Implantée sur un terrain clos de 1 450 m², cette propriété séduit également par son excellent état général, aussi bien intérieur qu’extérieur. Elle dispose d’une chaudière gaz de moins de 10 ans, de menuiseries en double vitrage aluminium/PVC, d’une zinguerie récente et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien, de l’espace et la proximité du centre-ville. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité sur Dole! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Aurélie GUIGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.