Appartement à vendre - 37 Rue Erckmann-Chatrian

Situé rue Erckmann Chatrian, emplacement privilégié dans un environnement agréable, à quelques pas du Parc de l'Orangerie. Découvrez cet appartement de 4 pièces de 94 m² au sein d'un immeuble de seulement 4 logements, avec un appartement par étage, il est situé au 3ème étage et bénéficie de deux mansardes ( l'une de 11,43 m², l’autre de 9,74 m² 'carrez') juste au-dessus de l'appartement. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons exposés Est/Ouest. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir mais le charme de l'ancien est encore bien présent: de belles moulures, probablement des parquets anciens. Un appartement à repenser, un cachet à révéler, un lieu de vie à inventer. Deux mansardes et une cave au sous-sol. Chauffage individuel électrique, DPE: E Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2220 et 3040 (toutes énergies confondues, abonnement compris) Montant des charges de copropriété 1000 euro/an soit 83 euros/mois. Immeuble en copropriété, pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus: 372 000 euros, prix net vendeur: 350 000 euros. Montant des honoraires 22 000 euros ttc. Votre contact: SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26 Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www. géorisques. gouv. fr Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.