Appartement à vendre - sans numéro Allée Augustin Merlhou

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Le séjour avec cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie. Les + du bien • Deux chambres. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur. • Belle terrasse privative offrant un agréable espace de détente. • Nombreux rangements intégrés. Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée composée de trois immeubles modernes. • Certification NF Habitat HQE. • Construction conforme à la RE2020. • Menuiseries aluminium. • Volets roulants à gestion automatique. • Salle de bains équipée. • Local vélos en sous-sol. • Espaces verts paysagers au cœur de la résidence. Commodités à proximité • Métro M1 La Rose permettant de rejoindre le centre-ville en environ 20 min. • Nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements. • Supermarché à 3 min à pied. • Groupe scolaire Rose-Sauvagine à proximité. • Cœur de quartier et marché hebdomadaire à 10 min à pied. • Parcs Athéna et de La Ravelle à proximité. • Commerces, crèches, écoles, équipements sportifs et services du quotidien facilement accessibles. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle).