Appartement à vendre - 2 Chemin des Paluds

Un appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à deux pas du littoral de la Baie des Anges. Situé au dernier étage de la résidence, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 105 m² dominant la mer, tandis que ses trois chambres, son dressing, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses nombreux rangements en font un appartement parfaitement adapté à une vie de famille face à la Méditerranée. Les + du bien: Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse Vaste terrasse privative de 105 m² avec vue mer et emplacement prévu pour un jacuzzi Appartement au dernier étage, baigné de lumière et sans vis-à-vis Trois chambres, dont une suite avec dressing Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendant suspendu Nombreux rangements intégrés Prestations de standing: climatisation, volets roulants motorisés, carrelage grand format, finitions soignées. Atouts et confort de vie: Architecture balnéaire contemporaine signée DPArchitecture, aux balcons filants évoquant le mouvement d'une vague Matériaux nobles: pierre de parement en travertin, garde-corps en verre, menuiseries aluminium Terrasses profondes et grandes baies vitrées prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur Jardin méditerranéen paysager, verger en restanques et piscine aux plages solarium réservés aux résidents Résidence double certifiée RE2020 et Écovallée Qualité, engagée pour la biodiversité Cadre de vie exclusif dominant la mer, de Nice à Antibes. Commodités à proximité: Plage et Promenade des Flots Bleus à 200 m (7 minutes à pied) Centre commercial Cap 3000 à environ 700 m Port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var à quelques minutes Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var (TER et grandes lignes) à 7 minutes à pied Aéroport Nice Côte d'Azur et futur tramway ligne 4 à proximité immédiate Accès rapide à l'A8, vers Nice, Monaco et Antibes. Mention: Résidence sécurisée – Prestations de standing – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).