Bureau à vendre - 31 Chemin du Vieux Chêne

OPPORTUNITÉ BLOOM MEYLAN - Technopôle Innovallée Situé au cœur d'un secteur économique dynamique de l'agglomération grenobloise, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation. Développant une surface de 861,77 m² loi Carrez pour 934 m² utiles, ce bâtiment complet est réparti sur deux niveaux d'environ 450 m² chacun. Il bénéficie de 41 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un atout particulièrement appréciable pour accueillir collaborateurs et clientèle. Sa construction sur poteaux porteurs offre une grande liberté d'aménagement, avec peu de contraintes structurelles pour redistribuer les espaces. Bureaux individuels, open spaces, salles de réunion ou espaces collaboratifs: de nombreuses configurations sont envisageables selon les besoins de votre activité. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de les adapter à votre image. Implanté au sein de la technopole Inovallée, qui accueille plusieurs centaines d'entreprises et près de 12 000 emplois, le bâtiment profite d'un environnement économique reconnu, réunissant entreprises technologiques, bureaux d'études, ingénierie et activités tertiaires. Son emplacement offre un accès rapide à Grenoble, à l'autoroute A41 et à la vallée du Grésivaudan. Le secteur bénéficie également de transports en commun, de pistes cyclables, de restaurants interentreprises, de commerces et de nombreux services facilitant le quotidien des collaborateurs. Grâce à sa surface, à ses possibilités d'aménagement et à son importante capacité de stationnement, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets: implantation d'un siège social, regroupement de plusieurs établissements, création d'un centre d'affaires ou investissement destiné à la location. Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien: sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 379 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bloom immo: Directeur service transaction - Morgan THUISSARD.