Villa à vendre à Collias

À 10 minutes au sud d'Uzès, villa au coeur d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère grâce à son magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis.
En parfait état, cette villa de 147 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie de 49 m² se prolonge sur une véranda ainsi qu'une terrasse couverte. Une chambre, une salle de bains et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace bureau.
À l'extérieur, une piscine de 12 × 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un pool house.
Située dans un village disposant des premières commodités, à proximité du Gardon et de ses lieux de baignade, cette propriété réunit calme, confort et qualité de vie, à quelques minutes d'Uzès.
PRIX DE VENTE: 645 000 euros - DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENS Aurélia, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENS Aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470900 AVIN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.