Appartement à vendre à Tours

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS
VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 71ans.

Tours quartier des deux-Lions / Gloriette:

Superbe appartement de type 3 d'environ 62 m2 avec jardin privatif, cave et emplacement de stationnement couvert, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Au pied du tramway, proche du parc de la gloriette et du lac de la bergeonnerie.
Dans résidence récente, cet appartement offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, il propose une entrée desservant un vaste salon très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne avec accès à un très joli jardin clos et paysagé d'environ 55m2 bénéficiant d'une terrasse avec store banne.
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards/penderie ainsi qu'une salle de douche avec toilette séparé;

Une cave, une place de parking privative et couverte viennent compléter le bien.
Par ailleurs un local à vélo commun.

Petite copropriété
Charges individuelles.

BOUQUET: 26 000 euros honoraires d'agence inclus.
RENTE VIAGERE: 320€/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 215 000 euros
VALEUR OCCUPEE: 80 109 euros
VALEUR LOCATIVE: 830 euros

Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié: 7 858 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
REF: 37VO58 - DPE C - GES A

CONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans
02 43 39 38 90
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros.