Villa à vendre à Épreville-près-le-Neubourg

Belle Propriété du XVIIIe siècle avec Grange Dîmière et Terrain Paysager - Un Havre de Paix

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère ancien presbytère datant de 1739 développe environ 290 m² habitables, répartis entre une élégante maison principale, une maison secondaire indépendante et une superbe grange authentique aux poutres apparentes. L'ensemble est implanté au cœur d'un parc paysager de 6 800 m² avec mare naturelle, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Maison principale - environ 230 m²

Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne et bénéficie également de toitures récentes.

Elle se compose:

-D'une véranda lumineuse de 24 m² récemment réalisée
-D'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois
-D'une cuisine aménagée et équipée
-D'un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée en marbre
-D'une chambre de 20 m²
-D'un WC indépendant
-D'un cellier / lingerie
-D'une chaufferie

À l'étage:

-5 belles chambres
-2 salles d'eau

Maison secondaire - environ 60 m²

Idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Elle comprend:

-Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec poêle à granulés
-Une chambre
-Un bureau
-Une salle d'eau avec WC
-Des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

Extérieurs
-Terrain clos et entièrement paysager de 6 800 m²
-Mare naturelle
-Terrain piscinable
-Magnifique grange de caractère d'environ 170 m² au sol avec une hauteur sous faîtage d'environ 10 mètres

Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de nature, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre préservé.