Appartement à vendre à Vaucresson

VENTE PAR APPEL D'OFFRES - L'agence Bella. Dn. Properties. a le plaisir de vous présenter:

Appartement familial de 131 m² avec 2 balcons, 3 chambres et vue sur la verdure – Vaucresson

Au calme, au sein d'une résidence de standing bien entretenue, cet appartement traversant d'environ 131 m² situé au 1er étage offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et un beau potentiel pour créer trois suites indépendantes.

Espace de vie
- Entrée desservant une double réception lumineuse d'environ 38 m², exposée sud-est, prolongée par un balcon sans vis-à-vis.
- Luminosité du séjour classée Excellence lors de l'étude LUMEN.
- Cuisine indépendante avec cellier.

Espace nuit
- Suite parentale: chambre d'environ 19 m² avec placards, salle de bains et WC séparés.
- Deux chambres d'environ 18 m² et 14 m², qui partagent une salle d'eau avec WC. La chambre de 18 m² dispose de placards. Celle de 14 m² ouvre sur un second balcon et comprend un dressing.
- Configuration évolutive: le dressing pourrait devenir une troisième salle d'eau, pour créer trois suites indépendantes.

Confort & technique: huisseries remplacées, volets électriques (sauf cuisine et salle de bains), chauffage au sol collectif au gaz.

Annexes: une cave et un emplacement de stationnement extérieur.

Résidence: parc arboré, aires de jeux pour enfants, court de tennis, gardien, interphone.

Situation
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied. Gare de Vaucresson à environ 12 minutes à pied (ligne L, directe vers La Défense et Paris Saint-Lazare).

Informations
- Charges courantes: environ 599 € par mois (gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, chauffage et eau chaude collectifs).
- Taxe foncière: 2 248 € par an.
- Copropriété de 206 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Aucune procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- DPE: D (216 kWh/m²/an) – GES: D (47 kg CO₂/m²/an).
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 540 € et 2 120 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).

Modalités d'appel d'offres
Ce bien est à vendre par un appel d'offres réalisé par BELLA. DN. PROPERTIES. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection d'une offre à laquelle il entend donner suite. Une offre émise par un candidat acquéreur ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les offres ascendantes suivantes seront des multiples de 5.000 €. La fin de la réception des offres est programmée pour le 20/11/2026 à 18h.
Prix de départ: 400.000 €.

Un appartement rare à Vaucresson, qui allie volumes, lumière et cadre verdoyant, au sein d'une résidence recherchée.

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