Maison à vendre à Louviers

Belle maison familiale avec jardin clos et dépendances – Louviers (27400) À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’A13, découvrez cette charmante maison idéale pour accueillir toute votre famille. Édifiée sur une agréable parcelle d’environ 1 000 m² entièrement close, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied en demi-niveau et ses nombreuses annexes. ✨ Les Atouts de la Maison: Au Rez-de-Chaussée: Entrée accueillante WC indépendant Pièce de vie lumineuse: grand séjour-salon réchauffé par une chaleureuse cheminée avec insert Espace nuit en demi-niveau: une chambre confortable offrant un accès direct sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Arrière-cuisine / buanderie prolongeant l'espace vers une agréable véranda À l’Étage: Un couloir de dégagement desservant: 4 belles chambres idéales pour enfants, invités ou espace bureau Une salle de douche modernisée? Extérieurs & Dépendances: Installée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété propose de nombreuses prestations extérieures: 2 garages fermés Un espace atelier pour le bricolage ou le stockage Une cave Un abri à bois pratique Jardin agréable et sécurisé pour les enfants et animaux? Localisation & Commodités: Secteur: Louviers, à proximité immédiate du centre-ville Écoles & Famille: Écoles, collège et crèche accessibles rapidement Transports: Accès très rapide et direct à l'autoroute A13 (axe Paris / Rouen)? Une visite s'impose! N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSACExerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64579032.