Local à louer dans le quartier Grandes Carrières-Clichy

Notre groupe vous propose à la location un local commercial situé sur un axe commerçant du 17ème arrondissement de Paris, dans le secteur La Fourche–Guy Môquet. À proximité des transports et d’établissements scolaires, ce local offre un format compact pour développer un coffee shop, une sandwicherie ou un comptoir traiteur, selon la destination du bail et les besoins techniques du projet. Il dispose d’une vitrine sur rue, d’un sous-sol à usage de cuisine et de WC. Conduit d'extraction existant. Loyer: 2 500 € HT-HC/mois, soit 30 000 € HT-HC/an. Charges de copropriété: 310 €/trimestre, soit environ 103 €/mois. Taxe foncière à la charge du preneur: environ 600 €/an (2025). Droit d’entrée: 10 000 € HT. Frais de rédaction du bail et d’état des lieux: 1 500 € HT. Honoraires d’agence: 10 000 € HT. Superficies selon les éléments transmis par le propriétaire: - Rez-de-chaussée: 23 m² loi Carrez. - Sous-sol à usage de cuisine: environ 19 m². - Cave: 5 m². Cave complémentaire. Indexation annuelle ILC. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer + 3 mois de garantie de solvabilité. Plus d’informations disponibles sur demande.