Appartement à vendre à Courseulles-sur-Mer

Au sein d'une résidence moderne dotée d'une piscine chauffée et semi-couverte, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs contractuellement garantis, dans un cadre de gestion entièrement déléguée.

Un appartement fonctionnel avec terrasse. D'une superficie de 29 m², complétée par une agréable terrasse de 7,4 m², cet appartement se compose de:
Une entrée;
Un séjour avec cuisine équipée;
Une chambre indépendante;
Une salle de bains avec WC;

Récemment rénové, il offre un espace optimisé et un cadre agréable, au sein d'une résidence dédiée au tourisme.

Les atouts de cet investissement:
Prix de vente: 99 900 €
Loyer annuel contractuel: 4 850 € HT, avec revalorisation annuelle selon les modalités du bail
Rentabilité brute annoncée: 4,85 %
Gestion intégralement déléguée à Pierre & Vacances pour plus de tranquillité
Loyers prévus au bail indépendamment de l'occupation effective du logement, sous réserve des conditions contractuelles
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant, selon les stipulations du bail commercial

Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031

L'exploitation du logement est confiée à Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial. Vous percevez les loyers prévus au contrat sans avoir à assurer directement la recherche de locataires, les entrées et sorties ou la gestion quotidienne du bien.
Ce fonctionnement permet de privilégier une approche patrimoniale axée sur la visibilité des revenus et la simplicité de gestion.

Un cadre fiscal potentiellement avantageux:
L'investissement relève du dispositif de la location meublée non professionnelle (LMNP). Selon votre situation fiscale, le régime réel et l'amortissement du bien et du mobilier peuvent permettre de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
Le résultat fiscal dépend notamment de votre situation personnelle, des amortissements déductibles et des règles applicables.

Une situation recherchée sur la Côte de Nacre:
Station balnéaire appréciée du Calvados, Courseulles-sur-Mer séduit par son port, ses plages, ses commerces et son environnement maritime. Cette localisation offre un cadre attractif pour un investissement immobilier dans une commune touristique du littoral normand.

Vous recherchez un investissement locatif avec gestion déléguée et revenus contractuels?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent commercial immobilier - Dr House Immo
Tél.: 07 66 95 73 87
E-mail:
RSAC Caen n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.