Maison jumelée à vendre à Villers-sur-Mer

Venez découvrir cette maison offrant une configuration particulièrement intéressante, avec ses espaces de vie bien agencés, ses deux chambres et sa dépendance aménagée et équipée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet associant habitation et espace complémentaire.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, développant 65 m² au sol, dont 50 m² de surface habitable Carrez, cette maison de 3 pièces propose une organisation optimisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², agrémentée de nombreux rangements;
Un coin cuisine entièrement aménagé et équipé;
Une salle d'eau avec WC;
Un espace buanderie dédié, pratique au quotidien.

À l'étage:
Deux chambres;
Une seconde salle d'eau;
Un WC indépendant.

Véritable atout de cette propriété, la dépendance de 12 m², non comprise dans la surface habitable annoncée, est isolée, aménagée et équipée.
Elle dispose de son propre espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation: accueil de famille ou d'amis, bureau pour le télétravail ou, sous réserve des autorisations et conditions applicables, projet de location de courte durée.

Des extérieurs pensés pour profiter du soleil:
La maison bénéficie de deux terrasses avec une double exposition, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée et de bénéficier d'un ensoleillement agréable.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Autre avantage appréciable: aucune charge de copropriété.

Performances énergétiques

DPE: D - 185 kWh/m²/an
GES: D - 7 kg CO₂/m²/an
Consommation énergétique annuelle estimée: entre 890 € et 1 250 €.

Les atouts à retenir:
Maison face à la mer de 3 pièces;
65 m² au sol, dont 50 m² Carrez;
Deux chambres et deux salles d'eau;
Dépendance aménagée de 12 m²;
Deux terrasses bénéficiant d'une double exposition;
Place de parking privative;
Aucune charge de copropriété;

Prix de vente: 314 900 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Une propriété offrant une configuration rare et polyvalente, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses différents espaces.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Isabelle LOUISE - Agent commercial immobilier
Dr House Immo
Tél.: 07 66 95 73 87
Mail:
RSAC Caen n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.