Studio à vendre - 46 Avenue du Général de Gaulle

STUDIO LUMINEUX - DPE D - ETAGE ÉLEVÉ - VUE DÉGAGÉE

MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose:

En plein cœur commerçant de Saint-Mandé, à proximité immédiate de la Mairie et de la Place Charles Digeon, à 2 mn du Bois de Vincennes et 3 mn du Métro Saint-Mandé,

Au 4e étage / 5 sans ascenseur, d'un bel immeuble fin 19è à l’architecture typique de la fin de l'époque haussmannienne,

Un lumineux studio au calme côté cour, en bon état, exposé Ouest avec vue dégagée et double vitrage, d’une superficie loi Carrez de 15.03 m2 incluant une pièce de vie de 13.5 m2 avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.

DPE D (GES B)
ETAGE ELEVÉ - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ÉLECTRIQUES INDIVIDUELS
PORTE SÉCURISÉE PAR SERRURE 4 POINTS
FIBRE - DOUBLE VITRAGE
ÉLECTRICITÉ AUX NORMES SANS ANOMALIES - COMPTEUR LINKY
DIAGNOSTICS ET ERP SUR DEMANDE

Faire vite.

** Visite et contact possibles 7 jours sur 7. **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 55 euros mensuels déclaré par le vendeur.

Prix de vente: 162 600 euros honoraires d'agence T. T. C inclus.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 289 et GES B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 490 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.