Maison à vendre à Baugé-en-Anjou

Maison de bourg rénovée – 44 m² avec jardin de 370 m² Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 44 m², fraîchement rénovée, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une belle cheminée. Vous profiterez ensuite d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, récemment refaite. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins et vos envies: chambre, bureau, dressing ou espace d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Côté extérieur La maison dispose d’un agréable jardin enherbé d’environ 370 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une terrasse ainsi que de plusieurs remises, pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir rapidement! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Les agences du loir: Willy Geffray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-26-035094 galian.